医院開業ノウハウ

Step02 開業地の選定・決定(6ヶ月前)

医院の経営が順調に推移していくためには、開業場所の選定が非常に大きなウエイトを占めます。出身地、出身大学、また勤務先の病院近くで開業場所を探されるケースも多いものの、基本的にはドクターの診療方針と地域の医療ニーズが一致する事が重要です。
一般的には、次のような立地条件が望ましいとされています。

エリア条件

  1. 診療圏内の人口が多い
  2. 標榜予定科目の対象となる疾患の患者が多い
  3. 人口の増加が見込める地域
  4. 競合医院の少ない地域
  5. 患者さんを紹介できる病院が近くにある
  6. 医師会が新規開業による入会に寛容な地区

物件条件

  1. 駅近くか、そうでない場合は駐車場が完備されているなど、交通の便が良い
  2. 幹線道路や生活道路に面していて、わかりやすい場所にある
  3. ビルにテナントとして入る場合、他のテナントの業種などが医療と相反していない
  4. ビルの2階以上に入る場合、エレベーターが完備している
  5. レントゲンなどの大容量の電力消費に耐え得る設備がある
  6. 賃貸面積・賃料が適切である

基本的には、物件の周辺の環境や住民の年齢分布、人の流れなど、実際にドクター本人の目で確かめるのはもちろん必要ですが、
医業経営コンサルタントなどに依頼して、第三者的な目で見て判断する必要があります。
また、賃貸の場合、オーナーとの相性なども非常に重要な判断基準となります。契約事ですので、専門業者を入れた方がスムーズに話も進み、トラブルも回避できます。ここで気をつけなければいけないのは、資金計画の目処がたたないのに先に契約してしまうことです。契約後に融資がつかなかったり、審査が長引いたりすると、違約金を取られたりするケースがあります。
契約する場合には、開業できない場合には契約を解除できる停止条件特約を盛り込んでおけば問題ありません。

主要科目の診療圏と特性

内科
競合医院も多いがニーズも大きい科目。(診療圏500m~1km圏)
精神科
単科開業には不向きだが、痴呆性老人のケアのニーズは増加。(2km以上)
神経科、神経内科
心身症が増加しており、時代のニーズは高く、将来性もあり(2km以上)
呼吸器科
喘息や花粉症などで特色を出し、また内科も標榜する方がよい(2km)
消化器科
疾患としては多いが、専門性を前面に押し出す必要あり(2km)
小児科
地域格差が大きいが、口コミが集患面で大きく影響(500m)
整形外科
交通の便と駐車場が確保されていること、また段差が無く入りやすいことなどが重要(2km)
美容外科
大都市部向きだが、社会的評価は今ひとつ。
脳神経外科
事故や脳卒中などの患者を広く集められるが、設備とスタッフの投資コストがかさむ(2km)
皮膚科
一日50人前後でも経営は可能(2km)
泌尿器科
皮膚科を併設すると患者が集まる(2km)
肛門科
患者は増加傾向。外科の有望株(2km以上)
産科、婦人科
医師の減少と高齢化による廃院などにより、現在の開業は大型化の傾向あり(2km以上)
眼科
不足しているエリアも多く、まだまだ有望科目。高齢者が多く住むエリアでは尚良い(2km以上)
耳鼻咽喉科
不足しているエリアも多く、まだまだ有望科目(2km以上)
理学療法科
内科医や外科医のリハビリとの差別化が必要(2km)

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